金豐易居&佑威聯合研究中心監控的數據顯示:上周(12月16日-12月22日,下同)成交數據,上海市商品房成交面積為44.79萬平方米,環比前周上漲12.34%;上周商品房成交均價為太平洋房屋23765元/平方米,環比前周下跌8.22%;上周上海市商品住宅成交面積為24.64萬平方米,環比前周上漲24.18%;上周全市商品住宅成交均價為23533元/平方米,環比前周下跌14.34%。
  供應方面,上周上海市商品房新增供應面積為47.23萬平方米,環比前周下跌6.18%; 上周商品住宅新增供應面積為26.85萬平方米,環比前周上漲47.85%。上周獲取預售證的商品住msata宅項目共10個。其中,美蘭湖中華園6.16萬平方米、安亭瑞仕華庭(2)4.50萬平方米、保利湖畔林語苑3.48萬平方米分別排列前三。
  金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任黃志堅表示,上周商品住宅港式飲茶成交量在連續兩周低於20萬平方米後出現了反彈,呈現量升價跌的態勢,這一態勢也在二手市場看到,包括搜房網、58同城網鄰通等網站都有反映。黃志堅表示,新房方面主要原因是成交均價25000元/平方米以下的低端商品住宅成交量環比大幅反彈了45.20%,而中高端商品住宅成交量未漲反跌,其中,成交均價25000-40000元/平方米之間的中端成交量環比下跌了2.58%,成交均價40000元/平方米以上的高端更是環比下跌了20.63%,直接導致均價大幅下滑了14.34%,跌幅更是創下了3月中旬以來41周的最大跌幅。  (原標題:上周均價“大跌”14.34%)
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