yy3

　　金豐易居&佑威聯合研究中心監控的數據顯示：上周（12月16日-12月22日，下同）成交數據，上海市商品房成交面積為44.79萬平方米，環比前周上漲12.34%；上周商品房成交均價為太平洋房屋23765元/平方米，環比前周下跌8.22%；上周上海市商品住宅成交面積為24.64萬平方米，環比前周上漲24.18%；上周全市商品住宅成交均價為23533元/平方米，環比前周下跌14.34%。
　　供應方面，上周上海市商品房新增供應面積為47.23萬平方米，環比前周下跌6.18%； 上周商品住宅新增供應面積為26.85萬平方米，環比前周上漲47.85%。上周獲取預售證的商品住msata宅項目共10個。其中，美蘭湖中華園6.16萬平方米、安亭瑞仕華庭（2）4.50萬平方米、保利湖畔林語苑3.48萬平方米分別排列前三。
　　金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任黃志堅表示，上周商品住宅港式飲茶成交量在連續兩周低於20萬平方米後出現了反彈，呈現量升價跌的態勢，這一態勢也在二手市場看到，包括搜房網、58同城網鄰通等網站都有反映。黃志堅表示，新房方面主要原因是成交均價25000元/平方米以下的低端商品住宅成交量環比大幅反彈了45.20%，而中高端商品住宅成交量未漲反跌，其中，成交均價25000-40000元/平方米之間的中端成交量環比下跌了2.58%，成交均價40000元/平方米以上的高端更是環比下跌了20.63%，直接導致均價大幅下滑了14.34%，跌幅更是創下了3月中旬以來41周的最大跌幅。　　（原標題：上周均價“大跌”14.34%）